Ugrás a tartalomhoz

Földminősítés és ingatlan-értékelés 3., Az ingatlanértékelés alapjai. Az értékbecslés szerepe a gazdálkodási folyamatokban. Az ingatlan fogalma és az ingatlanpiac.

Mizseiné Dr. Nyiri Judit (2010)

Nyugat-magyarországi Egyetem

3. fejezet - Az ingatlanértékelés alapjai. Az értékbecslés szerepe a gazdálkodási folyamatokban. Az ingatlan fogalma és az ingatlanpiac.

3. fejezet - Az ingatlanértékelés alapjai. Az értékbecslés szerepe a gazdálkodási folyamatokban. Az ingatlan fogalma és az ingatlanpiac.

3.1 Bevezetés

Az ingatlanközvetítés és értékelés egyik legfontosabb eleme az ingatlan, melynek definícióját többféle megközelítésben megadjuk. A másik összetevő maga az ingatlanpiac, amely szintén fontos szerepet tölt be az ingatlan-forgalmazás területén. A tananyag oktatásának célja, hogy a hallgatók megismerjék az ingatlanpiacon megjelenő termékeket és szolgáltatásokat. Megismerkednek az értékkategóriákkal. Ezen ismeretek nélkül nem lehet az különböző típusú ingatlanok reális értékét meghatározni.

Ebből a fejezetből megismeri:

  • az ingatlanértékelés kialakulásának rövid történetét,

  • az ingatlan közvetítés és értékelés egyik legfontosabb elemét az ingatlan definícióját,

  • a piaci érték fogalmát,

  • az értékkategóriákat,

  • az ingatlanpiac sajátosságait.

Ennek a fejezetnek a tanulmányozása után képes lesz:

  • meghatározni az ingatlanos szakterületen előforduló alapfogalmakat,

  • meghatározni az ingatlanok értékelemeit,

  • felsorolni és kategóriákba sorolni az ingatlanpiacon megjelenő termékeket

  • felsorolni és definiálni az érték- kategóriákat,

  • meghatározni az ingatlanpiac szereplőit,

  • az ingatlanpiac sajátosságait elemezni.

Tartalom

Irodalomjegyzék

Hajnal I. : Az ingatlan értékelés Magyarországon , BME Mérnöktovábbképző Intézet , Budapest , 1995

Ingatlanértékelési kézikönyv, Az Amerikai Ingatlanértékelési Intézet könyvének első magyar kiadása , Kossuth Könyvkiadó , 1994

Berdar B. - Nyiri J. : Ingatlanértékelés gyakorlata Magyarországon , 2000

European Valuation Standards , 2003, 2009

http://www.portfolio.hu/cikkek.tdp?k=14i=125797

GKI Gazdaságkuttó Zrt. : http://www.gki.hu/hu/index.html

http://www.magyaringatlantanacs.hu/dokumentumok/EVS2009netkovszky.pdf